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人们在找寻厂房时,需要深思熟虑,对厂房有一定的深刻了解后才可决定是否租赁。如何才能租赁到最合适的厂房呢?一起来看看小编为对大家支招吧。

一, 进行厂房信息收集,卖东西货比3家,选厂房也应厂房3家。收集厂房最佳的方法便是先上专业的厂房网寻找比较意向的厂房,比如深圳本地宝厂房网就是一个不错 的选择。当然选择工业地产中介机构进行房源信息的收集、整理、筛选,也可以节约时间,提高房源信息的时效性和准确性。不过先通过网络找厂房还是便捷得多, 不用东奔西走,深圳厂房信息尽在掌握之中。

二、尽量选择配套设施完备的深圳工业区或工业园区的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完 成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施 的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情 况选择落户合适的工业园区;

三、应当考虑厂房所在的深圳行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程 中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在 选址的过程中,应当事先对于有关政策信息进行摸底,必要时可以听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。对于外资企业,更应当向拟投资地的工商、税 务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

四、 择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的首选,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用 一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与深圳其他企业在公用租赁部位、厂区卫 生、安全管理等方面的问题。