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 2014年即将离去,合肥土地拍卖市场本年度最后一拍,今日下午将在合肥滨湖新区要素大市场A区2层新的土地拍卖大厅举行,8宗共508.17亩地块拍卖或挂牌出让,滨湖区150.32亩商住地块颇受关注。

  从公告信息看,8宗地块均为合肥市区土地,经开、高新均为2宗,滨湖、庐阳、包河、新站均1宗。其中,面积最大的为滨湖区BH2014-08地块,东至湖北路、南至南京路、西邻庐州大道、北至扬子江路,规划为商住用途,参考地价450万元/亩。从地图上看,该地块位于万科蓝山、佳源巴黎都市等小区正北,西侧是即将通地铁的庐州大道以及规划中的合肥金融港区域。该地块出让条件规定也十分严格,除了竞买人必须具有境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币外,并规定竞买保证金不得来自银行贷款、股东借款、转贷和募集资金等渠道。此外,项目商业地块内竞买人自持地上建筑面积不得低于6万平米,且房屋产权登记8年内不得转让。项目全部投入使用后3年内,年均缴税不低于3000万元。

  今日出让的另一宗商住用地为新站区XZDTD156地块,位于淮海大道与大禹路交口西北角,东南方向就是京商商贸城项目,西南方可见陶冲水库,周边新蚌埠路、铜陵北路均属合肥北向出城快速主干道,参考地价360万元/亩。竞买人条件方面,该地块在注册资本、竞买保证金上与上述滨湖地块要求相同。

  在众多挂牌地块中,经开区2014-010号地块面积114.64亩,为今日8宗地块第三位,规划为教育科研,参考地价85万元/亩。地块位于习友路以东,慈光路以南,就在南艳湖边,毗邻滨湖广场项目。根据规划,南艳湖周边未来将建成高科技研发基地,清华等高校科研资源在这里的高质量转化,将打造出合肥又一个科技引擎。上述3宗地块之外,其余地块面积均未超过50亩,最小的为包河区美和路边2.3亩商业地块,但参考地价却达到320万元/亩。庐阳区17.13亩商服地块参考地价450万元/亩;高新区9.14亩商业办公酒店地块,参考地价282万元/亩。合肥房地产业界人士预测,由于挂牌地块较多,2014合肥土地出让最后一拍或许会平静收场。

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